Вопрос
Как для целей применения ЕНВД (аналогично с патентом) определить площадь торгового зала, если розничная торговля осуществляется в нескольких торговых помещениях, имеющих торговые залы и находящихся в одном здании?
Ответ
Чтобы понять, как действовать в сложившейся ситуации, необходимо выяснить, осуществляете вы розничную торговлю через несколько самостоятельных объектов организации торговли (магазинов), расположенных в одном здании, или разные помещения образуют один объект.
Если помещения с торговыми залами образуют один объект стационарной торговли, вам необходимо суммировать площади торговых залов. Это следует из анализа пп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ, а также Писем Минфина России от 19.12.2014 № 03-11-11/65811, от 05.09.2014 № 03-11-09/44779, от 13.02.2014 № 03-11-11/5869, от 15.04.2010 № 03-11-11/101. Соответственно, площади торговых залов, относящихся к разным объектам организации торговли, учитываются отдельно по каждому такому объекту.
Например, индивидуальный предприниматель С.А. Петров арендует в торгово-развлекательном комплексе два помещения с торговыми залами. Площадь одного торгового зала – 90 кв. м, площадь другого – 115 кв. м.
1. Если указанные помещения с торговыми залами относятся к одному объекту стационарной торговли (магазину), то общая площадь торговых залов составит 205 кв. м (90 кв. м + 115 кв. м). В этом случае индивидуальный предприниматель С.А. Петров не вправе применять систему налогообложения в виде ЕНВД, поскольку общая площадь торгового зала превышает 150 кв. м (пп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).
2. Если же помещения с торговыми залами относятся к самостоятельным объектам стационарной торговли (магазинам), индивидуальный предприниматель С.А. Петров вправе применять систему налогообложения в виде ЕНВД, так как площадь торгового зала по каждому из объектов (90 и 115 кв. м) не превысит установленный лимит в 150 кв. м.
Налоговым кодексом РФ установлено, что площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов (ст. 346.27 НК РФ). Это позволяет сделать вывод, что при решении вопроса об отнесении находящихся в одном здании помещений с торговыми залами к одному или разным объектам торговли целесообразно опираться на названные документы.
К такому заключению приводят и разъяснения контролирующих органов. Например, в Письме от 19.12.2014 № 03-11-11/65811 Минфин России, отвечая на вопрос о том, как в данном случае определяется площадь торгового зала для целей гл. 26.3 НК РФ (а именно надо ли суммировать площади торговых залов), по сути, указал, что это зависит от того, отнесены согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам указанные помещения к одному торговому объекту или к разным.
Президиум ВАС РФ также рекомендовал арбитражным судам признавать объект организации торговли как самостоятельный только на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов (п. 12 Информационного письма от 05.03.2013 № 157).
Суды и до выхода Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.03.2013 № 157 квалифицировали объекты организации торговли на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов (см., например, Постановления ФАС Московского округа от 13.06.2012 № А41-25374/11, от 03.02.2012 № А40-10672/11-129-47, от 08.06.2011 № КА-А41/5949-11, ФАС Поволжского округа от 26.09.2011 № А55-426/2011, ФАС Северо-Кавказского округа от 01.06.2011 № А53-16868/2010, от 06.10.2010 № А53-552/2010, ФАС Уральского округа от 01.02.2013 № Ф09-14174/12, от 18.05.2010 № Ф09-3552/10-С3).
Добавить комментарий