Бухгалтерские услуги

Уступка прав по договору лизинга

Вопрос

Много вопросов возникает при уступке прав по договору лизинга, когда первый лизингополучатель уступает свои права другому лицу (происходит смена лица в договоре или перенайм).

Ответ

Разъяснения по этому вопросу можно найти в Письме Минфина России от 14.07.2009 № 03-03-06/1/463. Покажем порядок действий на конкретном примере.

Пример.

По договору лизинга лизингополучателем ЛП-1 получено оборудование. Срок действия договора лизинга — 5 лет. По условиям договора он перечислил аванс в сумме 354 000 руб. (в том числе НДС — 54 000 руб.). НДС с аванса принят к вычету. Сумма аванса зачитывается в счет оплаты выкупной цены договора после выкупа оборудования (после окончания договора лизинга).

Через год после заключения договора лизинга (и уплаты в течение этого времени текущих лизинговых платежей) лизингополучатель ЛП-1 уступает свои права по договору лизинга новому лизингополучателю ЛП-2 (происходит смена лица в договоре или перенаем).

По условиям перенайма новый лизингополучатель ЛП-2 перечисляет старому лизингополучателю ЛП-1 деньги в сумме 826 000 руб.:

  • плату за право финансовой аренды в сумме 472 000 руб. (в том числе НДС — 72 000 руб.) — эта сумма согласована в дополнительном соглашении к договору лизинга, где и закреплена смена лизингополучателя;
  • возмещение уплаченного лизингодателю аванса в сумме 354 000 руб. (в том числе НДС — 54 000 руб.).

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

Передача прав и обязанностей по договору финансовой аренды (лизинга) совершается с согласия лизингодателя и оформляется в соответствующей письменной форме (п. 1 ст. 389, п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

В целях исчисления налога на прибыль плата по договору перенайма предмета лизинга (без учета НДС) признается доходом от реализации на основании п. 1 ст. 248, п. 1 ст. 249 НК РФ. Указанный доход признается при применении метода начисления на дату подписания договора перенайма в соответствии с п. 3 ст. 271 НК РФ.

В целях налогообложения прибыли операции, связанные с возмещением уплаченного лизингодателю аванса, между старым и новым лизингополучателями следует учитывать в порядке, установленном для операций по уступке требования.

Таким образом, с учетом позиции Минфина, на дату смены лизингополучателя ЛП-1 признает в доходах сумму, полученную от ЛП-2 в качестве возмещения аванса, а в расходах учитывает величину самого аванса без НДС (в нашем примере — 300 000 руб.).

Кроме того, плата за право аренды в сумме 400 000 руб. включается первым лизингополучателем ЛП-1 в состав доходов, учитываемых для целей налогообложения прибыли.


Другие вопросы по этой тематике:

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *